臺北市中山區建國北路二段226巷57之2號2F/15F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,235 萬 114.7 萬/坪 × 65.26 坪
權狀坪數65.26 坪
主建物23.64 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.26 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 41.62 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪65.26 坪
土地坐落 榮星段六小段 660 地號
價格拆解
成交總價5,235 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價4,535 萬
單價 114.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.7 萬/坪
本筆成交 114.7
本棟中位 114.7
建國北路二段中位 75.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比建國北路二段中位 高 52%比中山區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,235 萬
+2%
2026 年推估5,326 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）907 萬
貸款（8 成）3,628 萬
每月月付135,919 元
30 年總利息1,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。