臺北市大安區和平東路二段265巷52號3F/6F
2025-02-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 4,500 萬 81.8 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物44.03 坪
公設比8.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 大安段三小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
和平東路二段中位 87.7
大安區 2025 年中位 106
比和平東路二段中位 低 7%比大安區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+0%
2026 年推估4,492 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)900 萬
貸款(8 成)3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。