臺北市大安區臥龍街300號4F/13F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,168 萬 92.6 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物26.01 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 辛亥段四小段 770 地號
價格拆解
成交總價5,168 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,818 萬
單價 92.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 92.2
臥龍街中位 73.1
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 高 27%比大安區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,168 萬
+2%
2026 年推估5,272 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）964 萬
貸款（8 成）3,854 萬
每月月付144,401 元
30 年總利息1,344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。