臺北市士林區中山北路六段290巷21弄4號2F/5F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 52.1 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物36.04 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 三玉段五小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
中山北路六段中位 75.2
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 31%比士林區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,070 萬
+17%
2026 年推估2,412 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。