臺北市萬華區長沙街二段128號
2024-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 456 萬 62.7 萬/坪 × 7.27 坪
權狀坪數7.27 坪
主建物6.95 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 7.27 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 0.32 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪7.27 坪
土地坐落 漢中段二小段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比長沙街二段中位 高 8%比萬華區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交456 萬
+6%
2026 年推估486 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。