臺北市中山區長安東路一段23號7F/11F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 15,065 萬 72 萬/坪 × 209.24 坪
權狀坪數209.24 坪
主建物163.24 坪
公設比15.8%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 209.24 坪
└ 主建物 163.24 坪
└ 公設等 46 坪
土地持分 20.12 坪
0 坪209.24 坪
土地坐落 正義段三小段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
長安東路一段中位 68.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比長安東路一段中位 高 5%比中山區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,065 萬
+2%
2026 年推估15,363 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,013 萬
貸款（8 成）12,052 萬
每月月付451,516 元
30 年總利息4,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：23號七樓之3價格為9220萬元整；23號七樓之5價格為5845萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。