臺北市大安區復興南路一段342號4F/15F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,338 萬 153.3 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物24.41 坪
公設比28.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 懷生段二小段 594 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,338 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價6,138 萬
單價 153.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.3 萬/坪
本筆成交 153.3
本棟中位 147.4
復興南路一段中位 102.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 4%比復興南路一段中位 高 50%比大安區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,228 萬
貸款（8 成）4,910 萬
每月月付183,963 元
30 年總利息1,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位位於地下五層。交易總價：6338萬元整，其中土地價格：45982056元整，建物價格：17397944元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 160.1 萬/坪總 3,680 萬 2026-03-25 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 139.5 萬/坪總 3,208 萬 2026-02-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 155.1 萬/坪總 3,566 萬 2026-02-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 155.5 萬/坪總 3,575 萬 2026-01-29 13F/15F 0房2廳2衛 · 45.16 坪 157 萬/坪總 5,700 萬 2026-01-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 145 萬/坪總 4,895 萬 2025-12-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 129.7 萬/坪總 6,030 萬 2025-12-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 148.1 萬/坪總 6,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。