臺北市北投區石牌路二段307號2F/14F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 71 萬/坪 × 83.72 坪
權狀坪數83.72 坪
主建物38.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.72 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 44.89 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪83.72 坪
土地坐落 崇仰段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 74.5
石牌路二段中位 62.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 5%比石牌路二段中位 高 13%比北投區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+12%
2026 年推估5,036 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：權利人應付義務人工程款新台幣711元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 75.5 坪 81.5 萬/坪總 6,150 萬 2019-07-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 88.38 坪 71 萬/坪總 4,930 萬 2019-06-15 11F/14F 1房2廳2衛 · 87.39 坪 78.8 萬/坪總 5,300 萬 2019-02-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 88.48 坪 79.2 萬/坪總 5,410 萬 2019-02-23 9F/14F 1房2廳2衛 · 88.06 坪 74.5 萬/坪總 5,050 萬 2018-09-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 88.37 坪 69.2 萬/坪總 4,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。