臺北市士林區德行東路331巷6號1F/10F
2015-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 69.3 萬/坪 × 98.08 坪
權狀坪數98.08 坪
主建物49.23 坪
公設比44.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 98.08 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 48.85 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪98.08 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 67.5
德行東路中位 61.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 3%比德行東路中位 高 12%比士林區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有管委會同意一樓有約9.6坪特約使用空間
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。