臺北市文山區秀明路二段161號2F/9F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 54.4 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物24.01 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 政大段三小段 247 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,175 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 68.4
秀明路二段中位 52.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 20%比秀明路二段中位 高 3%比文山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,375 萬
+21%
2026 年推估2,875 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。