臺北市中正區南海路80號3F/7F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 92.9 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物14.87 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 永昌段五小段 86 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 97
南海路中位 71.1
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 4%比南海路中位 高 31%比中正區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。