臺北市大安區復興南路一段62號10F/12F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 74.6 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物26.65 坪
公設比23%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 懷生段一小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 78.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比復興南路一段中位 低 27%比大安區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,758 萬
+14%
2026 年推估3,143 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 9F/12F 4房2廳1衛 · 31.95 坪 84.5 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 81 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 22 坪 80 萬/坪總 1,760 萬 2023-07-09 3F/12F 0房1廳1衛 · 18.22 坪 82.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 80.2 萬/坪總 1,775 萬 2022-11-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.15 坪 78.9 萬/坪總 1,590 萬 2021-10-09 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 79.2 萬/坪總 1,955 萬 2020-11-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 73.9 萬/坪總 2,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。