臺北市士林區文昌路50號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 122.1 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物32.77 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 32.77 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 陽明段三小段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.1 萬/坪
本筆成交 122.1
文昌路中位 53.5
士林區 2021 年中位 61.4
比文昌路中位 高 128%比士林區 2021 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+10%
2026 年推估4,391 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。