臺北市大安區復興南路二段193巷2號5F/12F
2013-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,088 萬 99.2 萬/坪 × 71.45 坪
權狀坪數71.45 坪
主建物30.41 坪
公設比49.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.45 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 41.04 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪71.45 坪
土地坐落 大安段三小段 663 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,088 萬
扣車位後房價7,088 萬
單價 99.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 109.6
復興南路二段中位 91.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 9%比復興南路二段中位 高 8%比大安區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,418 萬
貸款（8 成）5,670 萬
每月月付212,436 元
30 年總利息1,977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案為預售屋買賣案件
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 71.45 坪 130.8 萬/坪總 7,460 萬 2021-05-11 11F/12F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 131.7 萬/坪總 6,650 萬 2018-02-11 2F/12F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 100.9 萬/坪總 6,300 萬 2016-05-21 10F/12F 0房0廳2衛 · 71.45 坪 121.9 萬/坪總 6,969 萬 2015-03-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 62.33 坪 108.5 萬/坪總 6,760 萬 2013-04-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.8 坪 109.6 萬/坪總 6,880 萬 2013-04-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 107.5 萬/坪總 6,708 萬 2013-04-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 126 萬/坪總 6,706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。