臺北市大安區信義路二段218號12F/23F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 12,943 萬 168 萬/坪 × 93.01 坪
權狀坪數93.01 坪
主建物45.2 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.01 坪
└ 主建物 45.2 坪
└ 公設等 47.81 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪93.01 坪
土地坐落 金華段一小段 823 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,943 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價12,243 萬
單價 168 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168 萬/坪
本筆成交 168
本棟中位 172.9
信義路二段中位 134.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 3%比信義路二段中位 高 25%比大安區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,943 萬
+7%
2026 年推估13,893 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,449 萬
貸款（8 成）9,794 萬
每月月付366,938 元
30 年總利息3,415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 14F/23F 1房2廳3衛 · 95.52 坪 193.1 萬/坪總 16,400 萬 2026-01-19 11F/23F 5房2廳3衛 · 95.52 坪 180.4 萬/坪總 15,300 萬 2025-06-06 7F/23F 4房2廳3衛 · 87.74 坪 148.2 萬/坪總 13,000 萬 2023-08-15 9F/23F 4房2廳3衛 · 87.74 坪 155.8 萬/坪總 12,050 萬 2021-06-23 6F/23F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 143.3 萬/坪總 11,380 萬 2021-04-26 9F/23F 4房2廳3衛 · 80.69 坪 146 萬/坪總 10,267 萬 2021-04-23 16F/23F 3房2廳3衛 · 96.69 坪 173.7 萬/坪總 15,000 萬 2021-04-16 22F/23F 6房2廳5衛 · 186.91 坪 174.7 萬/坪總 29,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。