臺北市信義區松仁路308巷111號4F/5F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 54.8 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物24.98 坪
公設比8.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 吳興段三小段 758-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
松仁路中位 72.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 低 25%比信義區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,675 萬
+7%
2026 年推估1,785 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。