臺北市士林區中山北路七段190巷16之3號7F/7F
2015-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 64.8 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物44.77 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 44.77 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 天山段一小段 237 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 8%比士林區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。