臺北市內湖區文德路100號4F/10F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 66.8 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物7.6 坪
公設比23.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 文德段二小段 227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 72.7
文德路中位 64.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 8%比文德路中位 高 4%比內湖區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+24%
2026 年推估932 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 95.7 萬/坪總 820 萬 2024-12-02 10F/10F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 58 萬/坪總 1,848 萬 2024-08-16 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 59.4 萬/坪總 1,563 萬 2024-01-12 4F/10F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 85.2 萬/坪總 730 萬 2024-01-11 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 82.9 萬/坪總 930 萬 2022-08-13 5F/10F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 80.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-20 6F/10F 0房0廳0衛 · 15.28 坪 72.7 萬/坪總 1,110 萬 2020-12-25 3F/10F 0房0廳0衛 · 7.64 坪 75.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。