臺北市松山區市民大道四段59號
2020-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,900 萬 26.7 萬/坪 × 258.41 坪
權狀坪數258.41 坪
主建物258.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 258.41 坪
└ 主建物 258.41 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪258.41 坪
土地坐落 敦化段三小段 373 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27.5
市民大道四段中位 167.7
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比市民大道四段中位 低 84%比松山區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,900 萬
+20%
2026 年推估8,247 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。