臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5F/7F
2013-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 41.2 萬/坪 × 17.47 坪
權狀坪數17.47 坪
主建物6.65 坪
公設比55.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.47 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪17.47 坪
土地坐落 政大段四小段 417 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 71.8
指南路二段中位 56.1
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 43%比指南路二段中位 低 27%比文山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。