臺北市信義區莊敬路243號3F/7F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 76.6 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物31.62 坪
公設比15.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 祥和段二小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
莊敬路中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 2%比信義區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+4%
2026 年推估3,728 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。