臺北市大安區仁愛路四段300巷35弄3號4F/7F
2016-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 73 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物47.24 坪
公設比2.3%
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 仁愛段三小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
仁愛路四段中位 102
大安區 2016 年中位 84.8
比仁愛路四段中位 低 28%比大安區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。