臺北市文山區久康街24巷12號9F/15F
2019-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 52.9 萬/坪 × 84.45 坪
權狀坪數84.45 坪
主建物38.81 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.45 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 45.64 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪84.45 坪
土地坐落 木柵段一小段 538 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 44.9
久康街中位 51.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 18%比久康街中位 高 3%比文山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,650 萬
+22%
2026 年推估4,460 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。