臺北市中山區吉林路461巷33號2F/3F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 61.7 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物28.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 德惠段二小段 109-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
吉林路中位 67.6
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 低 9%比中山區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,032 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。