臺北市大安區敦化南路二段200巷10號2F/10F
2015-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,525 萬 78.7 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物26.5 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 學府段一小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,525 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,275 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 100.4
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 22%比敦化南路二段中位 低 19%比大安區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1.共有人數2人。2.含增建或未登記建物。3.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。