臺北市大安區仁愛路四段62號11F/14F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 111.1 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物11.85 坪
公設比12.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 復興段三小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.1 萬/坪
本筆成交 111.1
本棟中位 105
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 6%比仁愛路四段中位 高 9%比大安區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,498 萬
+7%
2026 年推估1,608 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 14F/14F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 117.3 萬/坪總 1,598 萬 2025-03-08 11F/14F 0房1廳1衛 · 12.6 坪 104 萬/坪總 1,310 萬 2025-02-12 4F/14F 1房2廳1衛 · 19.05 坪 105 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 13.62 坪 101.3 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-04 9F/14F 0房0廳0衛 · 13.32 坪 105.8 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-25 13F/14F 0房1廳1衛 · 21.9 坪 115.1 萬/坪總 2,520 萬 2024-01-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 16.97 坪 110.1 萬/坪總 1,868 萬 2023-12-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 89 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。