臺北市萬華區西園路一段132之1號5F/12F
2025-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,943 萬 55 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物25.59 坪
公設比15.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 龍山段一小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
西園路一段中位 50.2
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 高 10%比萬華區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,943 萬
+7%
2026 年推估2,078 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,554 萬
每月月付58,234 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。