臺北市內湖區內湖路一段91巷85號8F/9F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 91.9 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物15 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 西湖段二小段 162 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 91.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 58%比內湖區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,860 萬
-1%
2026 年推估2,836 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：管委會尚未成立
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。