臺北市文山區和平東路四段399號6F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,288 萬 48 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物29.69 坪
公設比33.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 博嘉段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 43.7
和平東路四段中位 43.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 10%比和平東路四段中位 高 10%比文山區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。