臺北市大安區基隆路二段250號4F/13F
2017-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,410 萬 66.3 萬/坪 × 111.75 坪
權狀坪數111.75 坪
主建物44.26 坪
公設比52.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 111.75 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 67.49 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪111.75 坪
土地坐落 學府段一小段 170 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,410 萬
扣車位後房價7,410 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 67.9
基隆路二段中位 80.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 2%比基隆路二段中位 低 18%比大安區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,482 萬
貸款（8 成）5,928 萬
每月月付222,087 元
30 年總利息2,067 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。