臺北市北投區溫泉路71號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 11.4 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物30.25 坪
公設比19%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 溫泉段一小段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 34.3
溫泉路中位 39.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 67%比溫泉路中位 低 71%比北投區 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交427 萬
+22%
2026 年推估520 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方負擔復水復電費用及自107.1.1起至交屋日止之管理費
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。