臺北市中山區伊通街19巷9號4F/4F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 75.8 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物28.59 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 長安段三小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 75.8
伊通街中位 75.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比伊通街中位 高 0%比中山區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,525 萬
+2%
2026 年推估2,575 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。