臺北市大安區通化街123巷15號2F/5F
2025-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 704 萬 31.7 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物18.21 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 通化段二小段 921 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
通化街中位 71.4
大安區 2025 年中位 106.1
比通化街中位 低 56%比大安區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交704 萬
+1%
2026 年推估712 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。