臺北市文山區木柵路一段68之2號8F/9F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 57.6 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物20.02 坪
公設比44.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪48.29 坪
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
木柵路一段中位 63.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比木柵路一段中位 低 9%比文山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。