臺北市士林區德行東路185號4F/9F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,180 萬 90.3 萬/坪 × 83.17 坪
權狀坪數83.17 坪
主建物35.72 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.17 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 47.45 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪83.17 坪
土地坐落 三玉段一小段 696 地號
價格拆解
成交總價6,180 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,580 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 90.3
德行東路中位 61.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 46%比士林區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,180 萬
+5%
2026 年推估6,513 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：公設增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。