臺北市北投區中央北路三段220巷15號2F/5F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 46.2 萬/坪 × 78.85 坪
權狀坪數78.85 坪
主建物35.15 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 78.85 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 43.7 坪
土地持分 27.79 坪
0 坪78.85 坪
土地坐落 桃源段四小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 43.1
中央北路三段中位 40.4
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 7%比中央北路三段中位 高 14%比北投區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,250 萬
+9%
2026 年推估3,556 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：天井加蓋、雨遮加蓋。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。