臺北市萬華區和平西路三段309巷15弄49號3F/4F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 33.9 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物23.13 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 華江段二小段 15 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 52.4
和平西路三段中位 38.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 35%比和平西路三段中位 低 13%比萬華區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+25%
2026 年推估1,132 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。