臺北市士林區基河路40號6F/13F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 64.8 萬/坪 × 11.5 坪
權狀坪數11.5 坪
主建物7.7 坪
公設比25.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.5 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 光華段四小段 799 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 84.8
基河路中位 84.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 24%比基河路中位 低 24%比士林區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。