臺北市大安區樂利路5巷29號3F/8F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 62.8 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物30.56 坪
公設比40.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 通化段三小段 371 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 72.6
樂利路中位 79.4
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 13%比樂利路中位 低 21%比大安區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。