臺北市內湖區文湖街21巷98弄6號6F/8F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 58.8 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物10.22 坪
公設比34.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 西湖段二小段 343 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 55.6
文湖街中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 6%比文湖街中位 低 1%比內湖區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+0%
2026 年推估1,552 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。