臺北市中山區林森北路383巷10號1F/4F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 43.3 萬/坪 × 8.09 坪
權狀坪數8.09 坪
主建物8.09 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 8.09 坪
└ 主建物 8.09 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪8.09 坪
土地坐落 吉林段三小段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
林森北路中位 59
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 27%比中山區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+19%
2026 年推估416 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前夫前妻買賣土增稅及塗銷費用由買方負擔急買急賣。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。