臺北市大安區羅斯福路二段101巷22號4F/4F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 69.6 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物27.31 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 27.31 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 龍泉段三小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.6
羅斯福路二段中位 96
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 28%比大安區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+19%
2026 年推估2,258 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。