臺北市中正區新生南路一段6號4F/12F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 75.9 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物36.3 坪
公設比13%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 臨沂段一小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 75.1
新生南路一段中位 89.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 1%比新生南路一段中位 低 15%比中正區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+28%
2026 年推估4,618 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 0房0廳0衛 · 4.74 坪 33.8 萬/坪總 160 萬 2024-01-03 7F/12F 2房2廳2衛 · 40.27 坪 79.5 萬/坪總 3,200 萬 2024-01-03 7F/12F 4房2廳1衛 · 47.39 坪 75.7 萬/坪總 3,588 萬 2021-12-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 80 萬/坪總 3,222 萬 2021-11-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 38.38 坪 80.8 萬/坪總 3,100 萬 2020-12-11 0房0廳0衛 · 23.46 坪 32 萬/坪總 750 萬 2020-10-28 7F/12F 4房2廳2衛 · 36.63 坪 75.1 萬/坪總 2,750 萬 2019-04-13 11F/12F 5房2廳2衛 · 40.27 坪 74 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。