臺北市中山區復興北路228號11F/15F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 66.1 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物35.39 坪
公設比17.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 67.6
復興北路中位 75.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比復興北路中位 低 12%比中山區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+14%
2026 年推估3,431 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 83.9 萬/坪總 3,338 萬 2019-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 64.4 萬/坪總 2,560 萬 2019-03-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 61.4 萬/坪總 2,788 萬 2016-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 65 萬/坪總 2,590 萬 2015-08-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 70.5 萬/坪總 2,800 萬 2014-01-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 72.4 萬/坪總 2,880 萬 2013-11-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 66.9 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。