臺北市信義區吳興街284巷59弄9號2F/13F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 58.8 萬/坪 × 70.03 坪
權狀坪數70.03 坪
主建物39.49 坪
公設比26.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.03 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪70.03 坪
土地坐落 吳興段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 66.6
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 12%比吳興街中位 低 3%比信義區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+26%
2026 年推估4,801 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。