臺北市士林區中社路一段36巷8號2F/4F
2019-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,336 萬 42.6 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物31.38 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 31.38 坪
土地持分 29.55 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 雙溪段重劃一小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 38.6
中社路一段中位 41.4
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 10%比中社路一段中位 高 3%比士林區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,336 萬
+17%
2026 年推估1,557 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。