臺北市中山區中山北路二段93巷50號7F/15F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 87 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物17.92 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 中山段三小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 87
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 4%比中山區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,468 萬
+15%
2026 年推估2,841 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 95.2 萬/坪總 2,698 萬 2021-09-07 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 86.8 萬/坪總 2,460 萬 2021-08-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 86.6 萬/坪總 2,455 萬 2021-08-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 88.6 萬/坪總 2,513 萬 2021-06-28 2F/15F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 83.9 萬/坪總 2,378 萬 2021-06-16 5F/15F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 86.4 萬/坪總 2,450 萬 2021-05-15 12F/15F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 92.8 萬/坪總 2,630 萬 2021-05-07 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.67 坪 90.2 萬/坪總 2,746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。