臺北市文山區景仁街77巷5弄4號2F/4F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 45.4 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 萬慶段一小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
景仁街中位 53.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比景仁街中位 低 15%比文山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+22%
2026 年推估1,674 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。