臺北市松山區民生東路五段69巷21弄20之1號3F/7F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 87.4 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物33.85 坪
公設比12.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 民生段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 87.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 18%比松山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+8%
2026 年推估4,048 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。