臺北市內湖區成功路四段306號4F/5F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 51 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物29.97 坪
公設比8.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 大湖段二小段 259-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
成功路四段中位 70
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 27%比內湖區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+9%
2026 年推估2,051 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。